Kitap, Yargıtay kararlarının asılları değiştirilmeden öz kısımları pratikleştirerek sade, anlaşılır bir dille tüm ihtiyaç sahiplerinin anlayabileceği şekilde, zaman israfını asgari düzeye indirmeyi amaçlamaktadır.
Kitaptaki yasa madderinin altına yargı kararlarında ve uygulamada geçerlilik kazanmış kurallar ana tema bozulmadan özet olarak işlenerek ihtiyaç sahibinin anında hedefine ulaşması sağlanmıştır.
Kitaptaki konuların açıklanmasının ardından davalara ilişkin dilekçe örnekleri, dilekçe altına davayla ilgili püf noktaları özet olarak işlenerek bütünlük sağlanmıştır.
Konu Başlıkları
Kat Mülkiyeti Yasası
Pratik Bilgiler
Örnek Yargıtay Kararları
Örnek Dilekçeler
Yönetim Planı Örneği
Kapıcı Yönetmelik Örneği
Kapıcı Sözleşme Örneği

İçindekiler
Sunuş  6
BİRİNCİ BÖLÜM
Genel Hükümler
Madde 1: A) Kat mülkiyeti ve kat irtifakı  15
I – Genel kural  15
PRATİK BİLGİLER  15
YARGITAY KARARLARI  18
Madde 2: II– Tarifler  23
PRATİK BİLGİLER  23
YARGITAY KARARLARI  24
Madde 3: III– Kat mülkiyetinin ve kat irtifakının niteliği  30
PRATİK BİLGİLER  30
YARGITAY KARARLARI  33
Madde 4: IV– Ortak yerler  43
PRATİK BİLGİLER  43
YARGITAY KARARLARI  49
Madde 5: B) Bağlantılar  61
I – Bağımsız bölümlerle arsa payı arasındaki bağlantı  61
PRATİK BİLGİLER  61
YARGITAY KARARLARI  62
Madde 6: II – Bağımsız bölümlerle eklentiler ve ortak yerler arasındaki bağlantı  65
PRATİK BİLGİLER  66
YARGITAY KARARLARI  67
Madde 7: C) Ortaklığın (Şüyuun) giderilmesi ve öncelikle satınalma (Şüfa) hakkı  70
I – Ortaklığın giderilmesi  70
PRATİK BİLGİLER  70
YARGITAY KARARLARI  71
Madde 8: II– Öncelikle satınalma Hakkı  75
PRATİK BİLGİLER  76
Madde 9: D) Genel hükümlerin uygulanma alanı  76
PRATİK BİLGİLER  76
YARGITAY KARARLARI  77
İKİNCİ BÖLÜM
Kat Mülkiyetinin ve Kat İrtifakının Kurulması
Madde 10: A) Genel kural  79
PRATİK BİLGİLER  80
YARGITAY KARARLARI  93
Madde 11: B) Kat mülkiyeti kütüğü  109
PRATİK BİLGİLER  109
YARGITAY KARARLARI  109
Madde 12: C) Kat mülkiyetinin kurulması  111
I – İstem ve belgeler  111
PRATİK BİLGİLER  112
YARGITAY KARARLARI  115
Madde 13: II – Sözleşme ve tescil  121
PRATİK BİLGİLER  122
YARGITAY KARARLARI  122
Madde 14: D) Kat irtifakının kurulması  125
PRATİK BİLGİLER  125
YARGITAY KARARLARI  126
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
Kat Maliklerinin ve Kat İrtifakı Sahiplerinin Hakları
Madde 15: A) Kat maliklerinin hakları  129
I – Bağımsız bölüm üzerinde  129
PRATİK BİLGİLER  129
YARGITAY KARARLARI  130
Madde 16: II – Ortak yerler üzerinde  134
PRATİK BİLGİLER  134
YARGITAY KARARLARI  138
Madde 17: B) Kat irtifakı sahibinin hakları  143
PRATİK BİLGİLER  144
YARGITAY KARARLARI  147
DÖRDÜNCÜ BÖLÜM
Kat Maliklerinin ve Kat İrtifakı Sahiplerinin Borçları
Madde 18: A) Kat Maliklerinin borçları  153
I – Genel kural  153
PRATİK BİLGİLER  153
YARGITAY KARARLARI  157
Madde 19: II –Anagayrimenkulün bakımı, korunması ve zarardan sorumluluk  172
PRATİK BİLGİLER  172
YARGITAY KARARLARI  195
Madde 20: III –Anagayrimenkulün genel giderlerine katılma  225
PRATİK BİLGİLER  225
YARGITAY KARARLARI  234
Madde 21: IV – Sigorta anlaşması  253
YARGITAY KARARLARI  253
Madde 22: V – Ortak giderlerin teminatı  254
PRATİK BİLGİLER  254
Madde 23: VI – Müsaade mecburiyeti  258
PRATİK BİLGİLER  258
YARGITAY KARARLARI  259
Madde 24: VII – Yasak işler  265
PRATİK BİLGİLER  265
YARGITAY KARARLARI  274
Madde 25: VIII – Kat mülkiyetinin devri mecburiyeti:  278
PRATİK BİLGİLER  279
YARGITAY KARARLARI  280
Madde 26: B) Kat irtifakı sahiplerinin borçları  285
PRATİK BİLGİLER  285
YARGITAY KARARLARI  286
BEŞİNCİ BÖLÜM
Anagayrimenkulün Yönetimi
Madde 27: A) Genel kurul  291
PRATİK BİLGİLER  291
YARGITAY KARARLARI  292
Madde 28: B) Yönetim planı  294
PRATİK BİLGİLER  294
YARGITAY KARARLARI  300
YÖNETİM PLANI ÖRNEĞİ  306
Madde 29: C) Kat malikleri kurulunun toplantısı ve kararları  312
I – Toplantı zamanı  312
PRATİK BİLGİLER  312
YARGITAY KARARLARI  313
Madde 30: II– Yeter sayı  317
PRATİK BİLGİLER  317
YARGITAY KARARLARI  319
Madde 31: III– Oya katılma  323
PRATİK BİLGİLER  323
YARGITAY KARARLARI  324
Madde 32: IV – Kararlar  325
PRATİK BİLGİLER  326
YARGITAY KARARLARI  328
Madde 33: V – Hakimin müdahalesi  334
PRATİK BİLGİLER  335
YARGITAY KARARLARI  353
Madde 34: D) Yönetici  362
I – Atanması  362
PRATİK BİLGİLER  363
YARGITAY KARARLARI  366
Madde 35: II – Yöneticinin görevleri  373
1. Genel yönetim işlerinin görülmesi  373
PRATİK BİLGİLER  374
YARGITAY KARARLARI  377
Madde 36: 2. Defter tutulması ve belgelerin saklanması  388
PRATİK BİLGİLER  388
YARGITAY KARARLARI  388
Madde 37: 3. İşletme projesinin yapılması  393
PRATİK BİLGİLER  393
YARGITAY KARARLARI  394
Madde 38: III – Sorumluluğu  401
1. Genel kural  401
PRATİK BİLGİLER  401
YARGITAY KARARLARI  402
Madde 39: 2. Hesap Verme  408
PRATİK BİLGİLER  409
YARGITAY KARARLARI  409
Madde 40: IV – Hakları  412
PRATİK BİLGİLER  413
YARGITAY KARARLARI  413
Madde 41: E) Yönetimin denetlenmesi  414
PRATİK BİLGİLER  415
YARGITAY KARARLARI  416
Madde 42: F) Yenilik ve ilaveler  420
I – Faydalı olanlar  420
PRATİK BİLGİLER  421
YARGITAY KARARLARI  426
Madde 43: II – Çok masraflı ve lüks olanlar  431
PRATİK BİLGİLER  432
YARGITAY KARARLARI  432
Madde 44: III– Bağımsız bölüm ilavesi  437
PRATİK BİLGİLER  437
YARGITAY KARARLARI  442
Madde 45: G) Temliki tasarruflar ve önemli işler  448
PRATİK BİLGİLER  449
YARGITAY KARARLARI  449
KAPICI YÖNETMELİK ÖRNEĞİ  453
KAPICI SÖZLEŞMESİ ÖRNEĞİ  455
ALTINCI BÖLÜM
Kat Mülkiyetinin ve Kat İrtifakının Sona Ermesi
Madde 46: A) Kat mülkiyetinin sona ermesi  458
I– Anagayrimenkulün arsasıyla birlikte yok olması veya kamulaştırılması ile  458
PRATİK BİLGİLER  459
YARGITAY KARARLARI  459
Madde 47: II – Anayapının harap olması  462
PRATİK BİLGİLER  462
YARGITAY KARARLARI  463
Madde 48: III – Bildirme ödevi ve kaydın silinmesi  468
Madde 49: B) Kat irtifakının sona ermesi  468
PRATİK BİLGİLER  469
YARGITAY KARARLARI  470
YEDİNCİ BÖLÜM
Son Hükümler
Madde 50: A) Yasaklar  473
PRATİK BİLGİLER  473
YARGITAY KARARLARI  474
Madde 51: B) Yeni duruma uyma  475
I –Medeni Yasasın yürürlüğe girmesinden sonra kurulan irtifaklarda  475
PRATİK BİLGİLER  476
YARGITAY KARARLARI  477
Madde 52: II – Medeni Kanundan önce kurulmuş olan haklarda  478
PRATİK BİLGİLER  479
Madde 53: III – Medeni Kanuna göre kurulmuş kat irtifaklarının yönetimi  480
PRATİK BİLGİLER  480
YARGITAY KARARLARI  480
Madde 54: C) Özel kanuna göre ortaklaştırma (Şüyulandırma) halinde kat mülkiyetinin durumu  482
PRATİK BİLGİLER  483
YARGITAY KARARLARI  484
Madde 55: D) Harç ve vergiler  487
Madde 56: E) Belediyesi olmayan yerlerdeki durum  487
SEKİZİNCİ BÖLÜM
Devremülk Hakkı
Madde 57:  488
PRATİK BİLGİLER  488
Madde 58:  490
Madde 59:  490
Madde 60:  490
PRATİK BİLGİLER  490
Madde 61:  491
PRATİK BİLGİLER  491
YARGITAY KARARLARI  492
Madde 62:  492
YARGITAY KARARLARI  492
Madde 63:  493
Madde 64:  493
Madde 65:  493
PRATİK BİLGİLER  494
YARGITAY KARARLARI  494
DOKUZUNCU BÖLÜM
Toplu Yapılara İlişkin Özel Hükümler
Madde 66: Kapsam  498
YARGITAY KARARLARI  498
Madde 67: Ortak yerler  499
Madde 68: Vaziyet plan ve projeleri  500
Madde 69: Yönetim  500
Madde 70: Yönetim planı ve değiştirilmesi  501
Madde 71: Yönetici ve denetçi atama  502
Madde 72: Ortak giderlere katılma  502
Madde 73: Geçici yönetim  503
Madde 74: Uygulanacak diğer hükümler  503
PRATİK BİLGİLER  503
YARGITAY KARARLARI  506
Ek Madde 1: Görevli mahkeme  514
PRATİK BİLGİLER  515
YARGITAY KARARLARI  520
Ek Madde 2: Kullanma yerlerinin boşaltılması  522
PRATİK BİLGİLER  522
YARGITAY KARARLARI  525
Ek Madde 3: Birden çok yapılarda uygulanacak özel hükümler  532
Ek Madde 4: Kat irtifakına geçiş  532
PRATİK BİLGİLER  532
YARGITAY KARARLARI  533
Geçici Madde 1:  534
Geçici Madde 2:  535
Madde 75 F) Yürürlük tarihi  535
Madde 76: G) Yürütme makamı  535
23/6/1965 TARİHLİ VE 634 SAYILI ANA KANUNA
İŞLENMEYEN GEÇİCİ MADDELER
1) 13/4/1983 tarihli ve 2814 sayılı Kanunun geçici maddeleri  536
Silinmemiş kat irtifakı hakları  536
Önce açılmış davalar  536
2) 5/2/1992 tarih ve 3770 sayılı Kanunun geçici maddesi  536
3) 14/11/2007 tarihli ve 5711 sayılı Kanunun geçici maddeleri  536
Yargıtay Kararları Dizini  537

Barkod

: 9789750276729

Yayınevi

: Seçkin Yayıncılık

---

ISBN

: 9789750276729

Dili

: Türkçe

---

Basım Yeri

: Ankara

Baskı Sayısı

: 6. Baskı

---

Diğer

: